Анализ функционирования системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве

• Номер работы:
  402574
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Экономика отрасли
• Год подготовки:
  30.04.2016
• Объем работы:
  85 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение 3
  1. Теоретические основы системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве 6
  1.1. Понятие и модели развития ипотечного кредитования 6
  1.2. Современные тенденции развития системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве на современном этапе 14
  2. Анализ системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве АКБ «СТРАТЕГИЯ» ПАО 29
  2.1. Экономическая характеристика АКБ «СТРАТЕГИЯ» ПАО 29
  2.2. Оценка системы ипотечного кредитования в АКБ «СТРАТЕГИЯ» ПАО 33
  2.3. Оценка эффективности системы ипотечного кредитования АКБ «СТРАТЕГИЯ» ПАО 40
  3. Направления совершенствования системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве АКБ «СТРАТЕГИЯ» ПАО 52
  3.1. Разработка рекомендаций по повышению эффективности системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве АКБ «СТРАТЕГИЯ» ПАО 52
  3.2. Экономическая эффективность предложенных мероприятий 73
  Заключение 78
  Список литературы 81
  Приложения
  
• Выдержка из работы:
  Введение
  
  Актуальность выпускной квалификационной работы. Значимость ипотечного кредитования в России с каждым годом расширяется и совершенствуется рынок кредитования, появляются все новые и новые виды договоров об ипотеке. Это обусловлено тем, что только данный вид займа может обеспечить среднестатистических граждан недвижимым имуществом или крупными денежными суммами. Термин «ипотека» переводится с греческого языка как «заем» или «залог». Законодательство Российской Федерации определяет в качестве залога любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру. Ипотека, согласно законодательству, обеспечивает обязательства по договорам кредита, займа, купли-продажи и аренды. При этом залоговое недвижимое имущество находится в собственности заемщика.
  Сегодня широкое распространение получил нецелевой ипотечный кредит, который выдается без конкретизации целей заемщика под залог недвижимости. В некоторых случаях данный кредит является более выгодным, по сравнению с обычным потребительским.
  Довольно часто банки предоставляют целевой кредит для оплаты недвижимости. Заемщиками в данном случае бывают граждане, имеющие квартиру и желающие, например, купить загородный дом или еще одну квартиру.
  ...........
  1. Теоретические основы системы ипотечного кредитования в жилищном строительстве
  1.1. Понятие и модели развития ипотечного кредитования
  
  Ипотечный кредит – это кредит, обеспеченный залогом в виде недвижимого имущества[13, c. 63].
  Ипотечное кредитование – это комплекс услуг, возникающих в ходе организации, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.
  Понятие «ипотека» и «ипотечное кредитование», это не одно и тоже. Ипотечное кредитование, как система финансово – экономических отношений включает в себя ипотеку, как составную часть, с другой стороны ипотечное кредитование – один из видов сделки с недвижимым имуществом, обязательства по которому осуществляются с помощью ипотеки.
  Ипотечный кредит – кредит, который предоставляется физическому или юридическому лицу по залог недвижимости на длительный срок.
  В приложении 6 представлена классификация ипотечных кредитов.
  В таблице 1.1 представлены способы рефинансирования ипотечных кредитов.
  Таблица 1.1
  Способы рефинансирования ипотечных кредитов
  № Способ рефинансирования Вид кредитного института
  1 Выпуск ипотечных облигаций Ипотечные банки
  2 Предварительные накопления заемщиков, государственные субсидии Стройсберкассы
  3 Собственные, привлеченные и заемные средства (в том числе займы международных организаций) Универсальные банки
  4 Продажа закладных ипотечному агентству или крупному ипотечному банку Кредитные учреждения, занимающиеся ипотечным кредитованием и заключившие договор с крупным ипотечным банком
  
  Таким образом, ипотечное кредитование - кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества, выступающий одним из элементов развития экономики государства, а также способствующей развитию банковской системы.Ипотечное кредитование, отвлекая денежные средства из текущего оборота во внутреннее накопление, в некоторой степени способствует снижению инфляции.
  В современных условиях повышается значение ипотеки для социального развития общества. Жилищное ипотечное кредитование способствует обеспечению граждан доступной частной жилой собственностью, являясь мощным фактором формирования среднего класса общества.
  ......