Особенности применения различных методов ценообразования на строительную продукцию с учетом жизненного цикла инвестиционного проекта

• Номер работы:
  388424
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Экономика предприятия
• Год подготовки:
  15.04.2016
• Объем работы:
  88 стр.
• Содержание:
  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  ВВЕДЕНИЕ 3
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА МЕТОДА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 6
  1.1 Особенности действующей системы ценообразования на строительную продукцию 6
  1.2 Структура действующих сметных нормативов в строительстве 20
  1.3 Ценообразование на строительную продукцию в зависимости от фазы жизненного цикла и инвестиционного проекта 25
  ГЛАВА 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ 35
  2.1 Аналоговый метод на этапе предпроектной проработки проекта 35
  2.2 Базисно-индексный метод определения сметной стоимости на этапе проектирования и строительства 40
  2.3 Ресурсный метод определения сметной стоимости на этапе проектирования и строительства 43
  3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ НА ПРЕДПРИЯТИИ ООО «ПРОМСТРОЙГАРАНТ» НА ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 10-ЭТАЖНОГО ЗДАНИЯ 47
  3.1 Описание объекта, фирмы 47
  3.2 Расчет сметы по объектам -аналогам на предварительном этапе 56
  3.3 Расчет и анализ стоимости работ базисно-индексным и ресурсным методом для заключения контракта 62
  ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
  СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 73
  ПРИЛОЖЕНИЯ 80
  
• Выдержка из работы:
  ВВЕДЕНИЕ
  
  Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в современных условиях в соответствии с проводимыми в последнее время Правительством Российской Федерации программами развития экономики особое внимание уделяется; финансовой устойчивости и развитию строительного комплекса страны. Помимо формирования регулятивных механизмов, направленных на устранение проблем, с которыми в хозяйственной деятельности сталкиваются строительные предприятия, правительство предпринимает шаги по созданию системы финансирования строительных объектов, обеспечению доступа к раз-личным финансовым инструментам. Развитие российского рынка недвижимо-сти имеет важное значение для экономики страны. Оно является одним из ос-новных направлений, формирования в современной России рыночной экономи-ки, опирающейся на механизмы развития хозяйственной деятельности.
  В современных условиях решение проблем повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности в России является чрезвычайно важной задачей. С переходом отечественной экономики к рыночным отноше-ниям значительно возросла роль эффективных механизмов оценки стоимости инвестиционных проектов. По мере развития этих отношений инвесторы, за-стройщики, заказчики, а главное, будущие собственники недвижимости прида-ют все большее внимание точности и достоверности сметных расчетов для бо-лее объективного формирования инвесторских смет и договорных цен с под-рядными строительными организациями и поставщиками материально-технических ресурсов. Произошли изменения в необходимости и порядке про-ведения сметных расчетов на предынвестиционной и предпроектной стадиях, а также ранних стадиях проектирования, роль которых значительно возросла. ............
  ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА МЕТОДА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  
  1.1 Особенности действующей системы ценообразования на строительную продукцию
  
  Сутью управления ценообразованием в сфере строительства является упорядочение процесса формирования цен на строительную продукцию. Цена – универсальный эквивалент труда, вложенного изготовителем в ее создание, и одновременно конкретная сумма денег, которую он получает за нее. Однако, в силу ряда обстоятельств, цена может не совпадать ни с затратами на создание продукции, ни с размером прибыли, которую изготовитель предполагает полу-чить от ее реализации. Цель управленческого воздействия и заключается в том, чтобы пресекать подобные нежелательные явления и одновременно обеспечи-вать общую экономическую эффективность. Инструментарий, с помощью ко-торого эта цель достигается, весьма обширен. Тем не менее, все существующие меры воздействия можно разделить на две группы: это меры прямого и косвен-ного регулирования. Как правило, они сочетаются и дополняют друг друга. Од-нако каждая группа имеет характерные черты и особенности .
  Особенности ценообразования в строительстве определяют необходи-мость разработки и постоянной актуализации системы сметного нормирования в строительстве. Задачи системы сметного нормирования в строительстве:
   разработка и постоянное пополнение с учетом новых проектных реше-ний и технологий полного набора современных сметных норм и нормативов (элементных и укрупненных) по всем отраслям и регионам, включая: объектив-но необходимые затраты в натуральных показателях (человеко-часы, машино-часы, потребность в материальных ресурсах) на выполнение всех возможных элементных видов работ; объективно необходимые затраты в натуральных по-казателях на создание единицы мощности строительной продукции по объек-там-представителям;
  ............