Помощь в написании студенческих учебных работ

Оценка недвижимости на примере жилой недвижимости

  • Номер работы:
    17912
  • Раздел:
  • Год сдачи:
    05.06.2006 г.
  • Количество страниц:
    80 стр.
  • Содержание:
    Содержание
    Введение 4
    1. Жилая недвижимость как объект оценки) 6
    1.1. Понятие, сущность, классификация объектов жилой недвижимости 6
    1.2. Рыночные факторы оценки жилой недвижимости 10
    1.3. Основы и состояние оценки жилой недвижимости 15
    2. Анализ рынка жилой недвижимости г. Москвы 21
    2.1. Исследование макроэкономических показателей, влияющих на рынок жилой недвижимости 21
    2.2. Мониторинговое исследование рынка недвижимости 28
    3. Расчеты оценки рыночной стоимости квартиры 45
    3.1. Описание объекта оценки 45
    3.2. Оценка жилой квартиры сравнительным методом 47
    3.3. Оценка жилой квартиры затратным методом 55
    3.4. Выводы и рекомендации 66
    Заключение 69
    Список используемой литературы 72
    Приложение 1 76
    Приложение 2 80
  • Выдержка из работы:
    Некоторые тезисы из работы по теме Оценка недвижимости на примере жилой недвижимости
    ВВЕДЕНИЕ
    Современная рыночная ситуация в стране характеризуется определенным экономическим подъемом, развитием рыночной инфраструктуры. Наиболее бурно за последние года стал развиваться рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Особенно характерно данная тенденция для крупных городов России и, в первую очередь, для Москвы.
    На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.
    Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение, как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге – для развития экономики.
    В настоящее время, когда появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости, все чаще возникает необходимость определения стоимости объектов недвижимости (в том числе жилой недвижимости), при купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, использовании прав наследования и судебного приговора. Сегодня рынок недвижимости приобрел более-менее цивилизованные формы, сформировалась необходимая инфраструктура. Поэтому, все большее значение приобретает правильное определение цены конкретного объекта недвижимости.
    В свете сказанного определяется актуальность данной работы по оценке жилой недвижимости. Применение оценки жилой недвижимости в на современном рынке г. Москвы становится осознанной необходимостью.
    Оценка жилой недвижимости может быть использована при принятии таких стратегически важных задач, как купля-продажа недвижимости для собственного использования, определение залоговой базы, использование жилой недвижимости в качестве инвестиционного проекта с целью получения дохода и вложения средств.
    Целью данной работы является получение оценки двухкомнатной квартиры, расположенное в г. Москве.
    В рамках данной работы будут решены следующие задачи.
    Во-первых, необходимо рассмотреть сущность жилой недвижимости как объекта оценки, рассмотреть принципы оценки недвижимости, состояние оценки жилой недвижимости.
    Во-вторых, обязательным является изучение макроэкономической ситуации, сложившейся к настоящему моменту и определяющей рыночные параметры, а также анализ существующего рынка жилой недвижимости г. Москвы.
    В-третьих, основной задачей данной работы является рассмотрение механизма оценки жилой недвижимости затратным и сравнительным методом и проведение оценки квартиры.
    В ходе написания данной работы были использованы книги, учебники, материалы периодических изданий на данную тему. Особо следует отметить важность интернетовского ресурса (информационных сайтов, сайтов электронных периодических изданий, сайтов аналитических агентств); поскольку рынок жилой недвижимости является сверхдинамичным, только данные источники обеспечивают текущие достоверные данные и информацию.
Скачать демо-версию работы

Не подходит? Мы можем сделать для Вас эксклюзивную работу без плагиата, под ключ, с гарантией сдачи. Узнать цену!

Дипломная работа - авторская работа, НЕ из бесплатных источников, разработана одним из наших специалистов.
Телефон для срочного заказа: +7(917)7210655.
Если Вам необходимо написать по этой теме - "Оценка недвижимости на примере жилой недвижимости" ... или любой другой - эксклюзивную работу: заполните бланк с требованиями к работе.
Помимо стандартного набора услуг наши специалисты помогут написать отчеты по практике и очень сложные дипломные работы.
Copyright © «Росдиплом»
Сопровождение и консультации студентов по вопросам обучения.
Политика конфиденциальности.
Контакты

  • Методы оплаты VISA
  • Методы оплаты MasterCard
  • Методы оплаты WebMoney
  • Методы оплаты Qiwi
  • Методы оплаты Яндекс.Деньги
  • Методы оплаты Сбербанк
  • Методы оплаты Альфа-Банк
  • Методы оплаты ВТБ24
  • Методы оплаты Промсвязьбанк
  • Методы оплаты Русский Стандарт
Наши эксперты предоставляют услугу по консультации, сбору, редактированию и структурированию информации заданной тематики в соответствии с требуемым структурным планом. Результат оказанной услуги не является готовым научным трудом, тем не менее может послужить источником для его написания.