Особенности жилищного ипотечного кредитования в России

• Номер работы:
  1507
• Раздел:
  Все работы   →   Другие студенческие задания   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год сдачи:
  18.09.2000 г.
• Количество страниц:
  16 стр.
• Содержание:
  Особенности жилищного ипотечного кредитования в России 1. Долевое строительство и продажа жилья в рассрочку. 2. Система жилищных сберегательных программ 3. Региональные программы с использованием ресурсов региональных и местных бюджетов 4. Муниципальные жилищные облигации5. Предоставление предприятиями своим сотрудникам займов на приобретение жилья 6. Система потребительского кредитования Сбербанка РФ, в том числе на покупку жилья.
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Особенности жилищного ипотечного кредитования в России
  В последние годы в государственной жилищной политике в России наметились определенные сдвиги. Все более отчетливо вырисовываются контуры будущей системы обеспечения населения жильем. Одним из ее существенных элементов является жилищное ипотечное кредитование как наиболее эффективный инструмент в решении многих проблем, связанных с обеспечением граждан жильем.
  Классические, апробированные во многих странах модели ипотеки в силу ряда обстоятельств пока не могут быть применены в полном объеме в российской практике. Слабое развитие кредитной системы, низкие доходы и, соответственно, недостаточный платежеспособный спрос населения на жилье в совокупности с отсутствием накоплений заставили органы власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, а также строительные компании искать иные пути решения проблемы финансирования строительства жилья.
  Можно выделить следующие основные подходы к решению проблемы привлечения средств населения в жилищную сферу и повышения доступности жилья.
  1. Долевое строительство и продажа жилья в рассрочку. Инициатива такого способа привлечения средств населения принадлежит застройщикам. В условиях снижения платежеспособного спроса на жилье и ограниченности банковского кредитования застройщики, решая проблемы обеспечения ликвидности построенного жилья и собственного выживания, стали самостоятельно напрямую привлекать денежные ресурсы населения на условиях долевого участия в строительстве или путем продажи в рассрочку уже готового жилья. Рассрочка предоставляется в среднем на 1—2 года на сумму от 30 до 50% стоимости жилья. В случае предоставления рассрочки право