Ипотечное кредитование, проблемы, перспективы развития.

• Номер работы:
  10156
• Раздел:
  Все работы   →   Дипломные работы   →   Финансы, деньги, кредит (ФДК)
• Год сдачи:
  21.04.2005 г.
• Количество страниц:
  75 стр.
• Содержание:
  Содержание
  
  Введение
  Глава 1. Теоретические аспекты института ипотеки
  1.1. Основы и сущность ипотечного кредитования
  1.2. Модели ипотечного кредитования, используемые в мире
  1.3. Законодательные основы ипотечного кредитования в РФ
  Глава 2. Анализ состояния рынка ипотечного кредитования в России
  2.1. Действующая практика ипотечного кредитования Российскими коммерческими банками
  2.2. Основные программы ипотечного кредитования
  2.3. Рынок ипотечного кредитования
  2.4. Технология предоставления и погашения кредитов
  2.5. Оценка стоимости предмета залога при ипотечном кредитовании
  Глава 3. Проблемы и перспективы развития рынка ипотеки г. Москвы
  Заключение
  Список литературы
• Выдержка из работы:
  Некоторые тезисы из работы по теме Ипотечное кредитование, проблемы, перспективы развития.
  Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга России.
  Поступательное развитие этого направления привело к необходимости выхода на качественно новый уровень, которым является секьюритизация. В результате на рынке должен появиться совершенно новый вид финансового инструмента - ипотечные ценные бумаги (Mortgage-Backed Securities), позволяющие рефинансировать ипотечные кредиты. Однако сдерживающим фактором является отсутствие правовых процедур выпуска и обращения такого рода бумаг. Принятие пакета законов, в частности закона "Об ипотечных ценных бумагах" и внесение поправок в ряд других, должно определить прозрачную и четко выверенную систему взаимоотношений между всеми субъектами ипотечной схемы от владельца ипотечной ЦБ до конечного получателя кредита. Снимет ли принятие закона все существующие юридические противоречия? Даст ли импульс притоку капиталов в ипотечный бизнес? На все эти вопросы сможет дать ответ только время.
  В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.
  Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
  Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
  В данной дипломной работе будет рассмотрена необходимость и способы организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития, его нормативно-правовое обеспечение, а также уделено внимание состоянию ипотеки в Волгограде.
  Цель данной работы - на основе имеющихся материалов проанализировать некоторые проблемы ипотечного кредитования в России и выделить возможные перспективы ее развития.
  Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
   изучить теоретические основы ипотеки;
   рассмотреть мировой опыт ипотечного кредитования;
   рассмотреть сложившуюся в России ситуацию на рынке ипотечно-жилищного кредитования;
   провести анализ исполнения государственного бюджета;
   выделить основные направления и перспективы развития ипотеки в России.
  Поставленные задачи предопределили структуру дипломной работы, состоящей из введения, трёх глав, заключения, списка используемой литературы и приложений.